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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 惹錯人！男子搶劫反被打成「豬頭滿臉血」 女：只K兩拳


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賊星該敗！巴西一名UFC (Ultimate Fighting Championship，終極格鬥冠軍賽)的選手，上週在路上遇到搶匪襲擊，想要奪走她的手機，可惜這笨賊真的惹錯人了！這名搶匪還沒出手就被女子打至鼻青臉腫、滿臉都血！事後UFC主席達那(Dana White)還將這搶匪的傷容PO到IG上，並虧說：「他x的爛主意」。


今年 26 歲的韋雅娜( Polyana Viana)，是巴西UFC女子格鬥選手。上週六晚上，韋雅娜在里約熱內盧西城區的街頭，單獨等候Uber。突然，有一名男子鬼鬼祟祟地坐到她的身旁，先是詢問現在幾點，但回答他後，男子仍未離去，這讓韋雅娜起了戒心，先把手機收進口袋以防萬一。


果然，下一秒男子威脅韋雅娜交出手機，並說自己手裡有槍，要她不要輕舉罔動。但韋雅娜發現男子手中的武器看起來怪怪的，「而且當時我們距離很近，就算是真槍他也沒時間開槍」，所以韋雅娜當機立斷，先賞對方兩拳一腳，男子當場被打趴在地，韋雅娜立刻從歹徒背後用身體壓制他，並請旁邊的路人幫忙報警。


對方雖然事後一直強調只是問時間，但被韋雅娜怒斥後，可能怕再挨一頓揍，歹徒隨即默默坐在地上，沒有再試圖反抗。這事件被國外媒體報導後，引起網友熱議，紛紛直呼：「太紓壓」、「搶匪真的太笨，搶錯人了」。

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 西爾斯關門 哪些人趁機占便宜？


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擁有西爾斯商店大廈的房地產投資信託(REITs)等待了多年，希望對大廈進行翻修後提高租金，如今西爾斯公司倒閉，REITs終於可以有了大漲房租的機會。

西爾斯宣布破產保護，將關閉142家分店；美國多數商場是由REITs控制，而在REITs的租金收入中，西爾斯的比重如今不到1%。

西爾斯倒閉和商店騰空後，重新裝修的費用高昂，每座商店的重建費可達1000萬到2000萬元。

REITs希望，倒閉使西爾斯的多數商店搬走，以便提高租金，而REITs與西爾斯的租賃合約是20多年前簽下的，延期條款規定的租金很低。

由於投資人擔憂，網購將可能使實體商店關門，REITs的股票近年來出現下跌。

除西爾斯外，破產的實體商店還有Toys R Us和Ron-Ton商店，他們租賃的商場都空了出來。最佳地段的租金上漲和西爾斯的破產，給房東提供了重新招租的機會，以便吸引新租戶，因為與新租戶簽約時，可大幅提高租金，比西爾斯和Kmart目前的租金高出兩倍甚至三倍，Kmart與西爾斯2005年合併。

紐約市史泰登島的一座Kmart被拆除，正在重新裝修，2020年開張時將全是新租戶，租金也將大漲727%。

Kimco公司表示，他們期待西爾斯倒閉已經很久，以便在拿到西爾斯的地段後，或是招租新租戶，或是按照市場價提高租金，或是重新開發做其他用途。公司表示，西爾斯的租金每平方呎只有5.25元，為Kimco前50家租戶中最低，公司平均租戶的租金是每平方呎15.95元。









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