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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 惹錯人!男子搶劫反被打成「豬頭滿臉血」 女:只K兩拳


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賊星該敗!巴西一名UFC (Ultimate Fighting Championship,終極格鬥冠軍賽)的選手,上週在路上遇到搶匪襲擊,想要奪走她的手機,可惜這笨賊真的惹錯人了!這名搶匪還沒出手就被女子打至鼻青臉腫、滿臉都血!事後UFC主席達那(Dana White)還將這搶匪的傷容PO到IG上,並虧說:「他x的爛主意」。


今年 26 歲的韋雅娜( Polyana Viana),是巴西UFC女子格鬥選手。上週六晚上,韋雅娜在里約熱內盧西城區的街頭,單獨等候Uber。突然,有一名男子鬼鬼祟祟地坐到她的身旁,先是詢問現在幾點,但回答他後,男子仍未離去,這讓韋雅娜起了戒心,先把手機收進口袋以防萬一。


果然,下一秒男子威脅韋雅娜交出手機,並說自己手裡有槍,要她不要輕舉罔動。但韋雅娜發現男子手中的武器看起來怪怪的,「而且當時我們距離很近,就算是真槍他也沒時間開槍」,所以韋雅娜當機立斷,先賞對方兩拳一腳,男子當場被打趴在地,韋雅娜立刻從歹徒背後用身體壓制他,並請旁邊的路人幫忙報警。


對方雖然事後一直強調只是問時間,但被韋雅娜怒斥後,可能怕再挨一頓揍,歹徒隨即默默坐在地上,沒有再試圖反抗。這事件被國外媒體報導後,引起網友熱議,紛紛直呼:「太紓壓」、「搶匪真的太笨,搶錯人了」。

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 西爾斯關門 哪些人趁機占便宜?


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擁有西爾斯商店大廈的房地產投資信託(REITs)等待了多年,希望對大廈進行翻修後提高租金,如今西爾斯公司倒閉,REITs終於可以有了大漲房租的機會。

西爾斯宣布破產保護,將關閉142家分店;美國多數商場是由REITs控制,而在REITs的租金收入中,西爾斯的比重如今不到1%。

西爾斯倒閉和商店騰空後,重新裝修的費用高昂,每座商店的重建費可達1000萬到2000萬元。

REITs希望,倒閉使西爾斯的多數商店搬走,以便提高租金,而REITs與西爾斯的租賃合約是20多年前簽下的,延期條款規定的租金很低。

由於投資人擔憂,網購將可能使實體商店關門,REITs的股票近年來出現下跌。

除西爾斯外,破產的實體商店還有Toys R Us和Ron-Ton商店,他們租賃的商場都空了出來。最佳地段的租金上漲和西爾斯的破產,給房東提供了重新招租的機會,以便吸引新租戶,因為與新租戶簽約時,可大幅提高租金,比西爾斯和Kmart目前的租金高出兩倍甚至三倍,Kmart與西爾斯2005年合併。

紐約市史泰登島的一座Kmart被拆除,正在重新裝修,2020年開張時將全是新租戶,租金也將大漲727%。

Kimco公司表示,他們期待西爾斯倒閉已經很久,以便在拿到西爾斯的地段後,或是招租新租戶,或是按照市場價提高租金,或是重新開發做其他用途。公司表示,西爾斯的租金每平方呎只有5.25元,為Kimco前50家租戶中最低,公司平均租戶的租金是每平方呎15.95元。









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